Rénovation énergétique du parc immobilier résidentiel en Belgique : Réglementations et barrières à la rénovation énergétique pour les particuliers

Details

Supervisors

Olieslagers, Ruben

Faculty

Louvain School of Management

Degree label

Master [120] en sciences de gestion, à finalité spécialisée

Abstract

Pour lutter contre le changement climatique et ses conséquences, les grands acteurs de ce monde se mobilisent. L’Union Européenne (« UE ») se veut être un exemple en la matière et prend des mesures et actions décisives à l’heure actuelle, l’objectif premier étant d’atteindre la neutralité carbone en 2050 sur l’ensemble du continent européen. Le secteur bancaire entame également des démarches positives en ce sens en se voulant plus éthique et transparent, notamment en réglementant ses actions afin de favoriser les investissements durables. Le sujet du mémoire se concentre sur une des nombreuses problématiques sur laquelle l’UE souhaite agir : la rénovation énergétique de son parc immobilier et plus en détail, la rénovation énergétique du parc immobilier résidentiel en Belgique. L’introduction de ce mémoire établit la situation actuelle du changement climatique et les rapports s’y afférant tout particulièrement celui du Groupe d'experts intergouvernemental sur l'évolution du climat (« GIEC »). Les décisions prises par l’UE en général, mais plus précisément lors de la COP 21 à Paris en 2015, seront également abordées. Dans un premier temps, la partie théorique analyse et dresse un diagnostic général et énergétique de l’état des parcs immobiliers européen et belge ainsi que leurs similarités et différences. La vétusté de ces parcs est mise en évidence en prenant notamment en compte l’historique de construction des bâtiments sur le territoire européen. Dans un second temps, les mesures et actions gouvernementales prises pour atteindre les objectifs fixés à Paris en 2015 par l’UE seront examinées aux niveaux européen et belge. L’efficience de ces initiatives sera également discutée. Finalement, les banques, actrices majeures dans la transition écologique, seront au centre du dernier chapitre théorique. Les mesures et réglementations européennes et belges du secteur bancaire prises pour faciliter la transition seront discutées en abordant notamment l’instauration des prêts verts ou encore de taux préférentiel pour favoriser les investissements durables. La partie pratique analyse et critique les résultats obtenus d’une enquête réalisée auprès de 150 particuliers possédant un bien immobilier en Belgique. Cette enquête s’est focalisée sur les connaissances des aides gouvernementales ou bancaires et sur les barrières ou motivations des particuliers au sujet de la rénovation de leur bien immobilier. La partie pratique est également enrichie des différentes informations pertinentes échangées lors d’entretiens avec des professionnels du secteur. Enfin, la conclusion du mémoire met en exergue le manque d’efficience des initiatives entreprises jusqu’à présent tant au niveau gouvernemental que bancaire afin de satisfaire les objectifs ambitieux de l’UE pour atteindre la neutralité carbone en 2050.