Etude de rentabilité d'une habitation alternative à la construction traditionnelle

Details

Supervisors

Desagre, Christophe

Faculty

Louvain School of Management

Degree label

Master [120] en sciences de gestion, à finalité spécialisée (horaire décalé)

Abstract

Face à l’augmentation de la démographie belge, la forte période inflationniste qui s’est répercutée tant sur les conditions d’emprunts hypothécaires que sur les prix des logements, des alternatives moins coûteuses doivent être envisagées au sein du marché de l’immobilier. Sensible aux innovations et avant-gardiste, une entreprise s’est lancé le défi de construire des habitations neuves à prix compétitif. L’objectif de ce mémoire vise à analyser la rentabilité d’une telle activité au sein de la structure sociétale existante. La structure des coûts a été décortiquée pour chacun des postes divergents de la construction traditionnelle afin d’identifier ceux sur lesquels l’entreprise est en mesure de proposer une économie. L’analyse de rentabilité a ensuite été réalisée à partir d’une habitation type dessinée sur plans en amont. Au regard de la structure financière actuelle et du mode de construction alternatif envisagé, l’activité de construction d’habitations à usage privé s’avère être une activité rentable pour l’entreprise considérée. Préalablement au lancement d’une seconde branche d’activité, l’entreprise devra réaliser une étude quantitative afin de mesurer la désirabilité du bien proposé. Il y a également un intérêt à développer les compétences internes de manière à maîtriser la mise en œuvre de certains postes sous-traités dans l’analyse de rentabilité. Ceci permettra à l’entreprise d’augmenter la création de valeur.