L’avenir du crowdfunding immobilier en Belgique : Quelles sont les perspectives de développement possibles ?

Details

Supervisors

Colmant, Bruno

Faculty

Louvain School of Management

Degree label

Master [120] en sciences de gestion

Abstract

Ces dernières années ont été marquées par l’évolution des valeurs et des modes de vie. Les nouvelles générations ont développé de nouvelles valeurs davantage tournées vers le partage, la collaboration, la co-création, la production participative, etc. De plus, on a connu récemment une véritable évolution en matière d’innovation technologique. L’émergence de l’Internet et le développement des réseaux de communication ont considérablement modifié le mode de vie de ces nouvelles générations désormais « super-connectées ». Dans ce prolongement, sont nés certains projets innovants tels que Uber, AIRBNB, Brantano, ect. Au même titre que ces derniers projets, le crowdfunding a naturellement vu le jour dans cette optique de créer un monde participatif en matière de financement. Au fil du temps, cet engouement pour le crowdfunding a entrainé des changements dans le mode de financement des entreprises. Les plateformes de crowdfunding se sont ainsi multipliées et certaines se sont spécialisées dans des domaines particuliers tels que l’immobilier, l’art, etc. Bien que le crowdfunding soit en évolution en Belgique, le crowdfunding immobilier belge reste, lui, quelque peu à la traine. L’objet de ce mémoire est alors d’analyser, pas le biais d’interviews, les causes du retard du crowdfunding immobilier en Belgique et d’identifier certaines mesures qui pourraient aller en faveur de son développement dans les années à venir. A l’issue de cette analyse qualitative, force est de constater que le crowdfunding immobilier relève toujours de l’innovation financière. Si les levées de fonds sont généralement couronnées de succès, les projets financés par ces levées de fonds n’en restent pas moins non-aboutis pour la plupart et il faudra donc attendre le couronnement avec succès de quelques projets ‘crowdfunded’ afin que ceux-ci puissent servir de référence pour conforter les investisseurs. On peut dès lors espérer que l’évolution de la législation, une remontée des taux d’intérêt, le dynamisme et le professionnalisme des plateformes, et enfin la publicité qui sera donnée aux projets finalisés avec succès contribueront à faire du crowdfunding immobilier belge un mode de financement qui trouvera sa place dans tout portefeuille de bon père de famille.