Les Fonds d’investissement immobiliers spécialisés (FIIS) Nouveau type de véhicule d’investissement dans le secteur immobilier

Details

Supervisors

Janssen, Frédéric

Faculty

Louvain School of Management

Degree label

Master [120] en sciences de gestion, spécialisation fiscalité et expertise comptable (horaire décalé)

Abstract

Le fonds d’investissement immobilier spécialisé (ci-après, dénommé « FIIS ») a été instauré en 2016 par la loi-programme du 3 août 2016 et l’arrêté royal relatif aux fonds d’investissement immobiliers spécialisés du 9 novembre 2016 mais il a fallu attendre le 12 avril 2017 pour qu’une société soit inscrite sur la liste des fonds d’investissement immobiliers spécialisés.1 Ce type de structure étant relativement récent, la littérature en la matière est peu fournie et assez disparate. A mon sens, il n’existe aucun moyen rapide de se renseigner de manière réellement complète lorsque l’on souhaite gérer ce type de dossier avec soin. C’est pourquoi, nous tenterons également, dans le cadre de ce mémoire, de fixer les cadres réglementaires, fiscaux et comptables des FIIS afin de constituer un recueil de lois et règlementations en la matière. Par ailleurs, à l’heure où ces lignes sont écrites, on compte un peu moins de 70 sociétés inscrites. Force est de constater que ce nouveau véhicule rencontre un grand succès auprès des investisseurs institutionnels et professionnels qui ont vu dans le FIIS une réelle opportunité et plusieurs avantages à saisir. Au vu de ce succès qui ne cesse de grandir depuis son lancement, il m’a semblé intéressant de conclure ce mémoire par un état des lieux.

Citations

• APA

Camacho, L. (2019). Les Fonds d’investissement immobiliers spécialisés (FIIS) Nouveau type de véhicule d’investissement dans le secteur immobilier. https://dial-mem.test.bib.ucl.ac.be/handle/2078.2/15205